Durante la pandemia, el mercado de la vivienda estaba en auge a medida que los cambios provocados por la situación cambiaron la forma en que muchas personas podían llevar a cabo su trabajo.

Los precios de las viviendas se dispararon debido a las guerras de ofertas entre compradores.

Ahora las cosas se han calmado, pero el precio promedio de venta de una vivienda no ha bajado tanto como les gustaría a los posibles compradores debido a la falta de oferta en el mercado.

Si estás considerando buscar una hipoteca, echaremos un vistazo a los cinco tipos disponibles en Estados Unidos…

Préstamos convencionales

Estos son préstamos que no están respaldados por el gobierno federal, lo que significa que estás a merced de los mercados para encontrar un paquete que se ajuste a tus necesidades. Se pueden dividir en préstamos conformes y no conformes.

Préstamos jumbo

Estos préstamos permiten a los compradores de viviendas obtener el dinero necesario para comprar una casa más cara, pero generalmente requieren un pago inicial mayor, a veces hasta el 20%.

Préstamos respaldados por el gobierno

Estos préstamos están diseñados para ofrecer financiamiento a aquellos que no calificarían para un préstamo convencional y son más flexibles en cuanto a los requisitos de crédito. Sin embargo, tienen límites más bajos que la mayoría de los otros tipos de hipotecas, lo que limita las opciones para el comprador.

Hipotecas de tasa fija

Las hipotecas de tasa fija mantienen las mismas tasas de interés durante toda la vida del préstamo, lo que garantiza que el pago mensual de la hipoteca se mantenga constante.

Esto permite a los prestatarios presupuestar con mayor precisión sus otros gastos porque sabrán exactamente cuánto gastarán en los pagos de su hipoteca. Sin embargo, las tasas de interés suelen ser ligeramente más altas.

Hipotecas de tasa ajustable (ARM)

A menudo, tienen una tasa fija durante los primeros años, pero estarán sujetas a las fuerzas del mercado después de que expire el período fijo.