Estados Unidos evitó las peores predicciones sobre lo que la pandemia haría al mercado de la vivienda. La ola de desahucios nunca se materializó y el porcentaje de personas que se retrasan en el pago de las hipotecas ha vuelto recientemente a su nivel anterior a la pandemia.

Pero un informe exhaustivo sobre la situación de la vivienda en Estados Unidos deja claro que mientras una crisis pasa, otra se agrava mucho más.

Al igual que la economía en general, el mercado de la vivienda está dividido, según el informe anual sobre el estado de la vivienda en el país, publicado el miércoles por el Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de Harvard. Mientras que un grupo de hogares se apresura a comprar casas con los ahorros acumulados durante la pandemia, otro se ve excluido de la propiedad a medida que los precios van subiendo. Los que más sufrieron la pérdida de empleos durante la pandemia siguen cargados de deudas y corren el riesgo de perder sus casas.

Durante el último año, los inquilinos con menos ingresos han dependido en gran medida de las ayudas del gobierno para pagar sus facturas mensuales. Aunque esas medidas han ayudado, la mayoría de los inquilinos siguen teniendo que pedir préstamos o recurrir a sus ahorros para cubrir las facturas.

Con los ahorros agotados y los subsidios de desempleo a punto de expirar, el daño financiero a los hogares de bajos ingresos sigue siendo lo suficientemente grave como para que necesiten más apoyo si quieren recuperarse junto con la economía en general, según el informe de Harvard.