La pandemia creó un mercado inmobiliario frenético en gran parte de Estados Unidos que aún no ha cesado, ya que la demanda de viviendas sigue superando el número de casas que salen al mercado, lo que da a los vendedores una gran ventaja en la mayor parte del país. Sin embargo, los economistas afirman que el mercado se ha enfriado un poco en julio, lo que quizá sea una señal de que la salvaje revalorización de los precios del año pasado puede haber ahuyentado a algunos compradores que prefieren esperar a que las cosas se calmen, quedarse quietos o seguir alquilando.

A nivel nacional, la mediana de los precios de la vivienda en Estados Unidos se mantuvo estable de junio a julio en 385,000 dólares. Eso es un 10.3% más que el año pasado por estas fechas, según los últimos datos de Realtor.com. Es un crecimiento más lento que el aumento del 12.7 por ciento en junio de 2021.

“Simplemente está pasando de supercaliente a normal”, dijo Lawrence Yun, el economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, que aún no ha publicado sus datos de julio. “Sigue siendo un mercado de vendedores”.

Los economistas afirman que el aumento de la variante más contagiosa del virus Delta probablemente acelere la tendencia híbrida y de trabajo desde casa, que está llevando a los compradores con medios para hacerlo a mejorar sus viviendas, una tendencia que a menudo lleva a la gente más lejos del núcleo urbano o a ciudades menos caras. Y los tipos de interés siguen siendo bajos, otro factor de la creciente demanda de vivienda.