El número de personas que no pagaron su hipoteca el mes pasado subió a su nivel más alto desde 2011.

En mayo, 4,3 millones de propietarios no pagaron sus hipotecas, frente a los 2 millones de finales de marzo, según Black Knight, una empresa de datos hipotecarios. Eso eleva la tasa de morosidad general para mayo al 8%.

La tasa incluye a los prestatarios que han acordado retrasar o aplazar el pago de su hipoteca entrando en un programa de indulgencia con su administrador de préstamos, así como a los propietarios de viviendas que han incumplido los pagos sin esa protección. Los que están en indulgencia están protegidos de ser anotados como morosos en su informe de crédito y se espera que trabajen con su prestamista para arreglar un plan de pago.

Sin embargo, no es probable que todos los que se encuentran en situación de indulgencia puedan en última instancia pagar lo que deben y los bancos y los expertos de la industria de la vivienda están vigilando de cerca las cifras de morosidad para determinar cuántas personas se están retrasando, ya sea que se encuentren en situación de indulgencia o no.

Los estados con el mayor porcentaje de préstamos que no están al día son Mississippi – con una tasa de morosidad del 13%, Louisiana con el 12%, seguido de Nueva York, Nueva Jersey y Florida, todos con el 11%.

El siguiente paso después de un impago grave es típicamente la ejecución hipotecaria. Pero las moratorias en las ejecuciones hipotecarias y los programas de indulgencia, que impiden que las casas sean ejecutadas mientras los propietarios están en el programa, significan que los niveles de ejecución hipotecaria están en mínimos históricos – por ahora. La proporción de propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria activa es la más baja desde que se comenzó a rastrear hace 20 años.